הנדימן (תיקונים ושיפוצים)
שיפוצניק, הידוע גם בתור מתקן, שיפוצניק או עובד, עובד תחזוקה, עובד תיקונים או טכנאי תיקונים, הוא אדם המיומן במגוון רחב של תיקונים, בדרך כלל לשמירה על תקינות מבנים, חנויות או ציוד ברחבי הבית. .
משימות אלו כוללות כישורי מסחר, עבודות תיקון, עבודות תחזוקה, הן פנימיות והן חיצוניות, ולעתים מתוארות כ"עבודות צד", "עבודות מזדמנות" או "משימות תיקון".
באופן ספציפי, עבודות אלו יכולות להיות עבודות אינסטלציה קלות כמו תיקון אסלה דולפת או עבודות חשמל קלות כמו החלפת גוף תאורה או נורה.
המונח שיפוצניק מתאר יותר ויותר עובד בשכר, אך הוא כולל גם בעלי בתים שאינם בשכר או בעלי עשה זאת בעצמך.
חברת ניהול
מציג מאמרים 1 עד 8 מתוך 8
ועד בית לא מתפקד - האם הבניין בבעיה
אחרי בחירת ועד בית תמיד יש מרץ ראשוני ועם הזמן חברי הועד הולכים ומתאדים והופכים להיות לא פעילים, זאת מטלה לא פשוטה מסתבר, עם מטלות שונות, וצורך להבין בכל מיני תחומים טכניים.
רוב האנשים לא אוהבים לקחת אחריות וכשהם מקבלים אותה זה לא ממש מרצון, ולכן הטיפול ותשומת הלב הם בהתאם.
מה עדיף לבניין, שירותי ועד-בית חיצוני או חברת אחזקה שתעשה גם את ניהול הבניין?
השאלה
במידה ואף אחד לא רוצה להיות בועד-הבית, אז מה עדיף לבניין, שירותי ועד-בית חיצוני או חברת אחזקה?
ועד-בית חיצוני הוא למעשה תפקיד ניהולי ופיקוח על הקבלנים כולל חברת התחזוקה או הניקיון, וכאשר אין מחויבות לעובדים או לבעלי מקצוע קבועים כמו בחברות ניהול ואחזקה ניתן להביא לחסכון ויעילות באחזקת הבניין
מדריך להגשת בקשה למינוי נציגות חיצונית בשכר (ועד בית) לניהול הבית המשותף על-ידי המפקח על רישום המקרקעין
מדריך זה בא לסייע לציבור הפונים למפקח על רישום המקרקעין בעניין מינוי נציגות חיצונית בשכר לניהול הבית המשותף, בהתאם לחוק המקרקעין התשכ"ט-1969 (להלן: חוק המקרקעין).
על כל בית משותף לבחור נציגות (ועד-בית) לשם ניהול ענייני הבית המשותף.
הנציגות תיכון ותפעל בהתאם להוראות התקנון החל על הבית המשותף.
בהעדר תקנון מוסכם חלק התקנון המצוי כמפורט בתוספת לחוק המקרקעין.
חברת ניהול, ועד-בית או ניהול עצמאי של הבניין
לנהל בניין משותף זאת לא משימה פשוטה.
קודם כל יש לך הרבה 'בוסים', אולי אפילו הרבה מדי, למעשה כל דייר מקבל את התחושה שועד-הבית עובד בשבילו.
הם יודעים שהמשימות לא קלות, דורשות אחריות, לעיתים מציקות ולכן גם אף אחד לא מתנדב לעשות את התפקיד הזה, שכל מהותו הוא למעשה ניהול השטח המשותף של בעלי הדירות.
